San Antonio, una ciudad ubicada en la parte sur de Texas, ha sido un destino popular para los inversionistas mexicanos en el mercado inmobiliario en los últimos años. Esto se puede atribuir a varios factores que hacen que la ciudad sea atractiva para los inversionistas, incluida su economía en crecimiento, la proximidad a la frontera y la diversa gama de oportunidades de inversión disponibles. En este artículo, analizaremos más de cerca el estado actual del mercado inmobiliario de San Antonio, las tendencias y estadísticas recientes y los factores que hacen que la ciudad sea atractiva para los inversionistas mexicanos.
Estado actual del mercado inmobiliario de San Antonio
Según las últimas cifras publicadas por la Comisión de la Fuerza Laboral de Texas, el promedio mensual de puestos de trabajo aumentó de 1,071,100 en 2021 a 1,112,133 en 2022. Esto marca un aumento interanual (YoY) del 3,83 % en comparación con 2021, un aumento neto de 41 033 nuevos trabajos. Además, la tasa de desempleo mensual promedio disminuyó a 3,69% desde 5,31% en 2021.
En cuanto al mercado de la vivienda, el volumen de ventas de vivienda unifamiliar disminuyó 30,58% AaA de 2.521 a 1.750 transacciones. El volumen en dólares cayó de $871,8 millones a $649,35 millones. El precio promedio de venta aumentó 7.3% YoY de $345,815 a $371,057, mientras que el precio promedio por pie cuadrado subió posteriormente de $169.15 a $177.33. El precio medio aumentó un 1,67 % interanual, de 300.000 dólares a 305.000 dólares, mientras que el precio medio por pie cuadrado también aumentó de 161,02 dólares a 166,34 dólares. El inventario mensual de viviendas residenciales de una sola unidad aumentó de 1,2 a 3,2 meses de suministro, y los días para vender aumentaron de 78 a 107.
El volumen de ventas de viviendas unifamiliares disminuyó 30.41% YoY de 2,420 a 1,684 transacciones. El volumen en dólares cayó de $847,75 millones a $632,08 millones. El precio promedio de venta aumentó 7.15% YoY de $350,312 a $375,347, mientras que el precio promedio por pie cuadrado subió posteriormente de $168.70 a $177.02. El precio medio aumentó un 4% interanual de $300.000 a $312.000, mientras que el precio medio por pie cuadrado también aumentó de $161,39 a $166,36. El inventario de meses para viviendas unifamiliares aumentó de 1,2 a 3,2 meses de suministro, y los días para vender aumentaron de 77 a 108.
Factores que hacen a San Antonio atractivo para los inversionistas mexicanos
Uno de los principales factores que hacen que San Antonio sea atractivo para los inversionistas mexicanos es su economía en crecimiento. La ciudad alberga varios empleadores importantes en industrias como la atención médica, el ejército y las finanzas, y su mercado laboral ha crecido de manera constante en los últimos años. Esto, a su vez, ha contribuido al fuerte mercado inmobiliario de la ciudad, con una demanda de vivienda que continúa superando la oferta.
Otro factor que hace que San Antonio sea atractivo para los inversionistas mexicanos es su proximidad a la frontera. San Antonio se encuentra a solo unas pocas horas en automóvil de la frontera con México, lo que lo convierte en un lugar conveniente para que los inversionistas mexicanos visiten e inviertan en bienes raíces. Esto ha llevado a un aumento en la demanda de viviendas en la ciudad, y los inversionistas mexicanos representan una parte significativa de los compradores en el mercado inmobiliario de San Antonio.
San Antonio también ofrece una amplia gama de oportunidades de inversión para inversores inmobiliarios. Desde propiedades comerciales hasta casas unifamiliares y condominios, la ciudad tiene una variedad de opciones disponibles para todo tipo de inversionista buscando diversificar su riesgo y obtener rentabilidad y plusvalia.
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